签了合同对方反悔怎么办？
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签订合同后发现房屋被查封，买方能否要求解除合同并赔偿损失？
本文解析民法典相关规定，明确房屋买卖合同履行中遇司法查封时买方的解约权及索赔范围，涵盖合同解除条件、修复责任承担及违约金计算标准等法律救济途径。
卖方隐瞒房屋产权瑕疵导致合同无法履行，买方如何索赔？
当卖方隐瞒房屋产权瑕疵导致交易受阻，买方可依据民法典及司法解释主张合同解除权，要求返还购房款并赔偿损失，包括已支付利息、房屋差价等直接损失，同时可参照金融机构逾期利息标准追偿违约金，需注意一年解除权行使期限及30%违约金调整规则。
买方未按期支付首付款，卖方能否解除合同？
购房者逾期支付首付款时，卖方可根据《民法典》第五百六十三条主张解除权，需经催告后三个月宽限期，解除权行使期限最长为一年。合同解除后可参照央行逾期贷款利息标准索赔，违约金调整以实际损失30%为基准，涉及租赁房屋交易需注意优先购买权等特殊规定。
签订合同后房价上涨，卖方拒绝过户怎么办？
购房遇房价上涨卖方拒过户？解析买方维权路径：可要求继续履行合同并索赔违约金，依据最高法司法解释及民法典规定，卖方需承担修复责任、逾期登记违约责任，法院支持解除合同及损失赔偿，具体违约金参照金融机构逾期利息标准计算。
房屋买卖合同中约定定金条款，一方反悔时如何处理？
《房屋买卖合同中约定定金条款，一方反悔时如何处理？》深度解析民法典定金罚则适用规则，阐明买方毁约丧失定金、卖方违约双倍返还的法律依据，明确定金金额不得超过主合同标的20%的法定限制，并针对超额定金效力认定、实际损失与定金的赔偿关系等争议焦点提...
卖方在签订合同后将房屋另售他人，买方如何维权？
当卖方签订合同后另售房屋时，买方可通过法律途径主张解除合同、索赔违约金或差价损失，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可要求双倍赔偿、追偿房屋差价，并申请查封争议房产保全权益，具体维权步骤包括协商调解...
买方签订合同后因资金不足反悔，是否需要承担违约责任？
买方签订合同后因资金不足反悔构成违约，需依据《民法典》第五百七十八条承担继续履行、赔偿损失等责任。即使合同解除，违约责任不减免，法院可参照履行利益确定违约金标准，违约方需举证证明违约金过高。
居间合同未明确佣金支付时间，买家拖延怎么办？
房产交易中居间合同未约定佣金支付时间，买家拖延付款时可通过协商补充协议、发送书面催告函、主张法定债权及诉讼追偿等方式维权。本文解析民法典相关规定，提供合同条款补救措施、违约金计算标准及司法救济途径操作指引。
对方反悔后，房屋已被抵押给银行，我该如何处理？
购房人遭遇违约后房屋被抵押，可通过行使合同解除权、主张优先受偿权及违约金调整等方式维权，民法典规定催告后三个月可解约，逾期贷款利息标准计算违约金，房屋修复费用由责任方承担。
对方反悔后，房屋已被出租，我能否要求租客搬离？
当房屋交易反悔后新产权人要求租客搬离时，需遵循"买卖不破租赁"原则。若原租赁合同有效且租期未届满，新业主无权单方终止合同，但存在承租人违约、租赁物查封或权属争议等法定解除情形除外，具体需核查租赁合同条款及民法典第七百二十五条至七百二十八条规定
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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